sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Aussichts-Balkon, Aufzug und TG-Stellplatz in zentraler Lage
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 47 qm eine perfekte Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die ihre erste eigene Wohnung suchen.
Die Wohnung ist gut geschnitten und wirkt durch den einheitlichen Parkettboden der in Wohn-, Schlaf- und Flurbereich verlegt wurde, deutlich größer. Er ist gut erhalten und kann ggfs. noch abgeschliffen und neu eingelassen werden. Ein Highlight ist der große Balkon (Grundfläche ca. 14 qm) in Süd-Ausrichtung der einen schönen Blick in die weitläufige Umgebung bietet und durch die Überdachung lange im Jahr genutzt werden kann. Die Küche ist weiß gefliest und mit einer zweizeiligen Einbauküche und allen Elektrogeräten ausgestattet.
Die Erneuerung der Heizungsanlage und der Außenfassade wurde in 2023 durchgeführt - weitere Maßnahmen stehen nicht an. Da die Wohnung aktuell nicht vermietet und in einem sehr guten Zustand ist, kann sie "quasi sofort" bezogen werden. Ein großer Abstellraum und der TG-Stellplatz runden das attraktive Angebot ab.
Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Holztüren in Mahagoni
isolierverglaste Kunststofffenster (weiß) mit Rollläden
Holzparkett in Wohnen, Schlafen und Flur
Fliesen in Küche und Bad
innenliegendes Bad mit Dusche
zweizeilige Einbauküche mit Geräten
Fahrradabstellraum
Gemeinschaftswaschküche
großer Abstellraum
TG-Stellplatz
In Filderstadt lässt es sich gut Leben und Arbeiten. Die Stadt mit den 5 Stadtteilen hat rund 46.000 Einwohnern und ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen. Die B27 und die A8 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Flughafen und die neue Messe Stuttgart. Durch die Anbindung an das Stuttgarter Straßenbahnnetz ist die Stuttgarter Innenstadt in kurzer Zeit mit den Linien S2 und S3 erreichbar. Von Bonlanden fahren in regelmäßigen Abständen die Buslinien 76 und 77 zum S-Bahnhof. Filderstadt überzeugt als familienfreundlicher Wohnort mit einer Vielzahl verschiedenartiger Kindergärten, Grundschulen, 2 Gymnasien, 2 Realschulen, der Kunstschule, zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie mit sportlichen (FILDORADO), kulturellen, kulinarischen und gesundheitlichen Angeboten.
Beim Kauf dieses Objektes durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung ist eine Vermittlungsprovision einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Verkäufer an SCHWARZundSAUER Immobilien erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von SCHWARZundSAUER Immobilien nicht übernommen. Der Käufer ist deshalb selbst verpflichtet, diese Angaben vor Vertragsabschluss selbst nochmal zu prüfen. Schadensersatzansprüche gegen SCHWARZundSAUER Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Es gelten unsere AGB ?s. Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns SCHWARZundSAUER Immobilien; Heusteigstr. 51; 70180 Stuttgart; E-Mail: info@schwarzsauer-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist von absenden.
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