Penthouseswohnung mit Dachterrasse und rundum Aussicht -aktuell vermietet-

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung vereint Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und ein beeindruckendes Raumgefühl auf besondere Weise.

Auf ca. 160 m² Wohnfläche im 5. Obergeschoss eröffnet sich ein nahezu rundum Ausblick, der zu jeder Tageszeit neue Perspektiven bietet und das Wohnen mit Licht und Weite erfüllt. Ein absolutes Highlight ist die über 100 m² große Dachterrasse (Grundfläche), die das Wohnen auf einzigartige Weise erweitert. Sie ist über zwei separate Zugänge direkt aus der Wohnung erreichbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom großzügigen Lounge-Bereichen über einen Essplatz bis hin zu geschützten Rückzugszonen unter freiem Himmel. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separater Abstellraum auf der Terrasse, ideal zur Unterbringung von Gartenmöbeln und Outdoor-Zubehör, sowie ein weitere Abstellraum vom Treppenhaus zugänglich.

Die Wohnung verfügt aktuell über drei großzügige Zimmer, lässt sich jedoch dank der klaren und durchdachten Grundstruktur flexibel anpassen - ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer mit Homeoffice-Wunsch. Im Jahr 2006 wurde die gesamte Wohnung hochwertig renoviert. Dabei wurden sämtliche Böden, Zargen und Türen, das Badezimmer, das separate WC sowie die Küche modernisiert. Die Küche überzeugt mit Granitboden und Granit-Arbeitsplatte, klaren Linien und zeitloser Eleganz. Der Wohnbereich wird durch eine Kamin-Ecke geprägt und schafft eine warme, wohnliche Atmosphäre. Dieses Ambiente wird durch einen Außenkamin auf der Terrasse ergänzt, der auch im Freien stimmungsvolle Abende ermöglicht.

Die Immobilie wird im Rahmen eines Mietkaufmodells veräußert. Details zu Konditionen, Laufzeit und Kaufpreisstruktur erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Das Objekt wird Exklusiv von uns im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die Penthouse-Wohnen mit Naturnähe, außergewöhnlichem Außenbereich, Weitblick und hochwertiger Ausstattung mit einem flexiblen Erwerbsmodell verbinden möchten.

Kunststoffenster in weiß mit Rollläden
Zargen und Türen in Buche
Holzparkett im Wohn-Esszimmer, Diele und Flur
Teppichboden im Schlaf- und Arbeitszimmer
Fußbodenheizung in allen Räumen
Ankleide mit Einbauschränken
Waschmaschine und Trockner auf der Etage in einer praktischen Nische im WC
Zwei Abstellräume auf der Etage
Aufzug mit barrierearmem Zugang bis zur Wohnebene
Garagen-Stellplatz mit Tor
Zwei Außenstellplätze können optional angemietet werden

Beim Kauf dieses Objektes durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung ist eine Vermittlungsprovision einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Verkäufer an SCHWARZundSAUER Immobilien erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von SCHWARZundSAUER Immobilien nicht übernommen. Der Käufer ist deshalb selbst verpflichtet, diese Angaben vor Vertragsabschluss selbst nochmal zu prüfen. Schadensersatzansprüche gegen SCHWARZundSAUER Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Es gelten unsere AGB iderrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns SCHWARZundSAUER Immobilien; Heusteigstr. 51; 70180 Stuttgart; E-Mail: info@schwarzsauer-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist von absenden.