Sonnige 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Außenstellplatz in L.-E.

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Besonders das im Jahr 2022 modernisierte Badezimmer, die erneuerten Küchengeräte sowie der neue Boden im Schlafzimmer unterstreichen die Werthaltigkeit der Immobilie.

Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und wird in den Sommermonaten zum zusätzlichen "Zimmer" - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung und ermöglicht komfortables Parken direkt am Haus. Für alle, die auf das Auto verzichten möchten, ist die S-Bahn in etwa 15 Minuten fußläufig erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002. Der Energiekennwert beträgt 138 kWh/(m²·a).

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als solide Kapitalanlage. Ein solventer und verlässlicher Mieter ist vorhanden. Alternativ bietet sie sich auch ideal als erste eigene Wohnung an.

siehe Exposé

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