3 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und TG Stellplatz - im Zentrum von Bonlanden

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Seniorenwohnanlage "Haus Bandoneon" in Filderstadt und richtet sich ausschließlich an Bewohner ab 60 Jahren.

Die sofort beziehbare 3-Zimmer-Wohnung verfügt über 79 m² Wohnfläche und bietet ein Schlafzimmer mit rund 15 m² sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 13 m², das sich ideal als Gäste-/Arbeitszimmer eignet. Bei Bedarf kann hier auch eine Pflegekraft untergebracht werden. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 20 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Direkt angrenzend befindet sich der etwa 8 m² große, nach Süden ausgerichtete Wintergarten. Dieser ist an zwei Seiten verglast, wobei sich die Fensterelemente vollständig zur Seite schieben lassen. So genießen Sie je nach Jahreszeit entweder einen geschützten zusätzlichen Wohnraum oder das offene Wohngefühl eines Balkons mit viel Tageslicht und frischer Luft.

Die abgeschlossene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Wer eine offene Wohnraumgestaltung bevorzugt, kann die Küche zum Wohn- und Essbereich hin öffnen und so einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich schaffen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch, ein WC sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Im Erdgeschoss der Wohnanlage befindet sich ein Gemeinschaftsraum, in dem regelmäßig verschiedene Aktivitäten, Veranstaltungen und Vorträge angeboten werden. Dieser fördert den Austausch der Bewohner und schafft zusätzliche Möglichkeiten für gemeinsame Freizeitgestaltung. Direkt daneben befindet sich ein Büro der Diakonie Sozialstation, die vor Ort als Ansprechpartner zur Verfügung steht und verschiedene Unterstützungs- und Betreuungsangebote anbietet.

Das Gebäude hat einen Energieverbrauch von 75 kWh/(m².a):

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Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
Einbauküche inklusive aller Elektrogroßgeräte, Boden gefliest
Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC und WM-Anschluss
Abstellraum in der Wohnung
großer Kellerraum im UG
barrierefreie und schwellenlose Ausführung
2 Aufzüge
Tiefgaragen Stellplatz

Die Wohnanlage liegt zentral in Filderstadt-Bonlanden in der Marktstraße 5. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs z.B. Bäcker, Apotheke sind unmittelbar gegenüber der Wohnanlage. Weitere Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Wohnanlage. Einmal in der Woche findet ein Markt statt (2 Minuten zur Wohnanlage)

Beim Kauf dieses Objektes durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung ist eine Vermittlungsprovision einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Verkäufer an SCHWARZundSAUER Immobilien erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von SCHWARZundSAUER Immobilien nicht übernommen. Der Käufer ist deshalb selbst verpflichtet, diese Angaben vor Vertragsabschluss selbst nochmal zu prüfen. Schadensersatzansprüche gegen SCHWARZundSAUER Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Es gelten unsere AGB iderrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns SCHWARZundSAUER Immobilien; Heusteigstr. 51; 70180 Stuttgart; E-Mail: info@schwarzsauer-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist von absenden.