85 qm-Penthousewohnung mit TG Stellplatz - im Zentrum von Bonlanden

Diese attraktive Penthouse-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich in der beliebten Seniorenwohnanlage "Haus Bandoneon" in Filderstadt und richtet sich ausschließlich an Bewohner über 60 Jahren.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und liegt in der obersten Etage, auf der sich lediglich zwei Wohnungen befinden. Dadurch genießen Sie ein besonders ruhiges und privates Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, rund 40 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Küche. Die hochwertige Einbauküche befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, verfügt über neuwertige Elektrogeräte und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Dank des durchdachten Grundrisses lässt sich bei Bedarf ohne großen Aufwand ein separates Arbeitszimmer oder ein Zimmer für eine Pflegekraft abtrennen, ohne den Wohnkomfort wesentlich einzuschränken.

Direkt an den Wohnbereich schließt sich der teilweise überdachte, nach Süden ausgerichtete Balkon an. Der überdachte Bereich bietet angenehmen Schutz vor Sonne und Regen und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten ideal nach außen. Das ca. 15 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung sowie ggfs. einen Arbeitsbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschtisch, einem WC sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

In allen Wohn- und Schlafräumen ist hochwertiger Parkettboden verlegt, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. In der Küche sowie in den Nassräumen wurden pflegeleichte Fliesen verlegt. Ein weiterer Mehrwert der 22 Einheiten umfassenden Wohnanlage ist der Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss. Hier finden regelmäßig verschiedene Aktivitäten, Veranstaltungen und Vorträge statt, die den Austausch der Bewohner fördern und das gemeinschaftliche Miteinander bereichern.

Direkt daneben befindet sich das Büro der Diakonie Sozialstation, die den Bewohnern als Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung steht und bei Bedarf verschiedene Betreuungs- und Unterstützungsleistungen anbietet.

Das Gebäude weist einen Endenergieverbrauch von 75 kWh/(m²·a) auf.

Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
Einbauküche inklusive aller Elektrogroßgeräte, Boden gefliest
Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC und WM-Anschluss
separates Gäste-WC
großer Kellerraum im UG
barrierefreie und schwellenlose Ausführung
2 Aufzüge
Tiefgaragen Stellplatz

Die zentrale Lage im Herzen von Filderstadt-Bonlanden bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Physiotherapie, Bank, Post, Metzgerei, Gastronomie und weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Der Wochenmarkt findet nur wenige Schritte entfernt statt.
Eine Bushaltestelle liegt direkt an der Wohnanlage.

Beim Kauf dieses Objektes durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung ist eine Vermittlungsprovision einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Verkäufer an SCHWARZundSAUER Immobilien erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von SCHWARZundSAUER Immobilien nicht übernommen. Der Käufer ist deshalb selbst verpflichtet, diese Angaben vor Vertragsabschluss selbst nochmal zu prüfen. Schadensersatzansprüche gegen SCHWARZundSAUER Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Es gelten unsere AGB iderrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns SCHWARZundSAUER Immobilien; Heusteigstr. 51; 70180 Stuttgart; E-Mail: info@schwarzsauer-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist von absenden.