In bester Lage - Doppelhaushälfte mit Garten

Diese Doppelhaushälfte bietet für Familien beste Voraussetzungen - mit ca. 200 m² Fläche zum Wohnen, einer guten Ausstattung und einem großen gepflegten Garten.
Über die Diele mit dem Gäste-WC geht es zum großen Wohn-, Essbereich. Ein offener Kamin, Wände mit einem venezianischen Feinputz und der Parkettboden sorgen hier für eine behagliche Wohnatmosphäre. Angrenzend ist die hochwertige Einbauküche, mit italienischen Designfliesen ausgestattet. (im Kaufpreis enthalten). Vom Wohnbereich geht es zu den beiden Terrassen - im Süden und Osten. Beide Terrassen sind überdacht.
Der Garten ist mit einer Hecke dicht bewachsen und nicht einsehbar. Der Rasen wird von einem Mähroboter gepflegt, das Regenwasser in einem 3000l Tank gesammelt.
Durch die Südlage und die großen Fensterfronten ist das Haus hell und lichtdurchflutet. Alle Rollläden werden elektrisch angetrieben.
Die Böden sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Eine schöne Holztreppe führt in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich ein Zimmer mit Ankleidebereich ,ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.
Ein großes Zimmer mit Dusche, WC und einem Zugang zu einem großen Balkon ist im 2. Obergeschoss.

Im Untergeschoss wurde ein Hobbyraum zu einem Gäste-/Schlafzimmer umfunktioniert und ein Bad mit WC eingebaut. Zudem findet sich auf dieser Ebene einen Abstell-/Trockenraum mit Anschluss für eine Waschmaschine.
Die Reinigung des Hauses wird durch eine Staubsaugeranlage erleichtert.
Mit einer Doppelgarage und 3 Außen-Stellplätzen gibt es keine Parkprobleme.

UG
Gäste-, Hobbyzimmer
Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC
Keller mit Anschluss für Waschmaschine

EG
Wohn-, Essbereich
Zugang zur Südterrasse
Zugang zur Ostterrasse
Beide Terrassen mit Überdachung
offener Kamin
Parkett
elektrische Rollläden

1. OG
1 Schlafzimmer
1 Zimmer mit Ankleide
Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC

2. OG
1 großes Zimmer mit Dusche, WC
Zugang zum großen Balkon
im gesamten Wohnbereich Parkett
Internet in allen Zimmern
Fußbodenheizung
Staubsaugeranlage
Kabel-TV
Wände mit venezianischem Feinputz
Decken mit LED-Spots
großer gepflegter Garten
Regenwassernutzung mit 3000l Tank
Vorbereitung für automatische Bewässerung
Mähroboter
Solar-Therme
Doppelgarage
3 Außen-Stellplätze

Das Haus befindet sich in einem angenehmen Wohngebiet von Stuttgart-Vaihingen, in einer ruhigen Sackgasse. Alle Schulen, Kindergarten sind im direkten Umfeld zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Ebenso Einkaufsmöglichkeiten.
Vaihingen ist ein äußerer, beliebter und größter Stadtbezirk von Stuttgart im hochgelegenen Südwesten der Landeshauptstadt. Vaihingen liegt direkt am Autobahnkreuz Stuttgart, das die Autobahnen A8 und A81 zusammenführt. Zentraler Verkehrsknotenpunkt ist der Bahnhof Vaihingen. Es verkehren die S-Bahnlinien Sa, S2 und S3. Der Bahnhof ist außerdem der Endpunkt der Stadtbahnlinien U1, U3 und U8. Mehrere Buslinien erschließen den Stadtbezirk.
Der Stadtbezirk hat einen großen Waldanteil und bietet eine hohe Lebensqualität. In wenigen Minuten ist man in der Natur.