Datenschutzerklärung
1. Datenschutz auf einen Blick
Allgemeine Hinweise
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns wichtig. Die folgenden Hinweise informieren Sie darüber, welche personenbezogenen Daten beim Besuch unserer Website sowie bei der Nutzung unserer Angebote verarbeitet werden und zu welchen Zwecken dies geschieht.
Personenbezogene Daten sind alle Informationen, die sich auf eine identifizierte oder identifizierbare natürliche Person beziehen, beispielsweise Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse oder IP-Adresse.
2. Verantwortlicher
Verantwortlicher für die Verarbeitung personenbezogener Daten auf dieser Website ist:
SCHWARZundSAUER Immobilien GbR
Heusteigstraße 51
70180 Stuttgart
Telefon: 0711 / 390 135 69
E-Mail: info@schwarzsauer-immobilien.de
Website: www.schwarzsauer-immobilien.de
Verantwortlicher im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ist die natürliche oder juristische Person bzw. Personengesellschaft, die allein oder gemeinsam mit anderen über die Zwecke und Mittel der Verarbeitung personenbezogener Daten entscheidet.
3. Rechtsgrundlagen der Datenverarbeitung
Wir verarbeiten personenbezogene Daten nur, soweit hierfür eine gesetzliche Grundlage besteht.
Je nach Verarbeitung kommen insbesondere folgende Rechtsgrundlagen in Betracht:
Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, wenn Sie uns eine Einwilligung erteilt haben;
Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, wenn die Verarbeitung zur Erfüllung eines Vertrags oder zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen auf Ihre Anfrage erforderlich ist;
Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO, wenn die Verarbeitung zur Erfüllung einer gesetzlichen Verpflichtung erforderlich ist;
Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO, wenn die Verarbeitung zur Wahrung unserer berechtigten Interessen oder der Interessen eines Dritten erforderlich ist und Ihre Interessen, Grundrechte und Grundfreiheiten nicht überwiegen.
Soweit Informationen auf Ihrem Endgerät gespeichert oder aus diesem ausgelesen werden, richten wir uns zusätzlich nach § 25 TDDDG.
4. Hosting und Server-Log-Dateien
Beim Aufruf unserer Website werden durch den von uns eingesetzten Hosting- bzw. technischen Dienstleister automatisch Daten verarbeitet, die Ihr Browser an den Server übermittelt.
Hierzu können insbesondere gehören:
IP-Adresse,
Datum und Uhrzeit des Zugriffs,
aufgerufene Seite bzw. Datei,
übertragene Datenmenge,
Referrer-URL,
Browsertyp und Browserversion,
verwendetes Betriebssystem,
Hostname des zugreifenden Endgeräts.
Die Verarbeitung erfolgt, um die Website technisch bereitzustellen, ihre Sicherheit und Stabilität zu gewährleisten und mögliche technische Störungen oder missbräuchliche Zugriffe erkennen und nachvollziehen zu können.
Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse besteht in der sicheren, störungsfreien und technisch funktionsfähigen Bereitstellung unserer Website.
Server-Log-Dateien werden nur so lange gespeichert, wie dies für die genannten technischen und sicherheitsbezogenen Zwecke erforderlich ist. Eine darüber hinausgehende Speicherung kann erfolgen, wenn konkrete Anhaltspunkte für eine rechtswidrige Nutzung vorliegen oder die Daten zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich sind.
Wir können für Hosting, Wartung und technische Bereitstellung externe Dienstleister einsetzen. Soweit diese personenbezogene Daten in unserem Auftrag verarbeiten, erfolgt dies auf Grundlage eines Vertrags zur Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO.
5. SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung
Diese Website nutzt aus Sicherheitsgründen eine SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung.
Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie insbesondere daran, dass die Adresszeile Ihres Browsers mit „https://“ beginnt.
Durch die Verschlüsselung sollen insbesondere Daten geschützt werden, die Sie über Formulare oder andere Kontaktmöglichkeiten an uns übermitteln.
6. Kontaktaufnahme per E-Mail, Telefon oder Kontaktformular
Wenn Sie mit uns per Kontaktformular, E-Mail, Telefon oder auf anderem Wege Kontakt aufnehmen, verarbeiten wir die von Ihnen übermittelten Daten zur Bearbeitung Ihrer Anfrage.
Dabei können insbesondere folgende Daten verarbeitet werden:
Vor- und Nachname,
Anrede,
Anschrift,
Telefonnummer,
E-Mail-Adresse,
Unternehmensangaben,
Angaben zu einer Immobilie,
Angaben zu Ihrem Kauf-, Miet-, Verkaufs- oder Vermietungsinteresse,
Inhalt Ihrer Nachricht und weitere freiwillig übermittelte Angaben.
Erfolgt Ihre Anfrage im Zusammenhang mit einer konkreten Immobilie, der Anbahnung eines Maklervertrags oder einer sonstigen möglichen Geschäftsbeziehung, erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.
Bei sonstigen allgemeinen Anfragen erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse besteht in der sachgerechten Bearbeitung und Beantwortung eingehender Anfragen.
Soweit wir für eine bestimmte Verarbeitung ausdrücklich Ihre Einwilligung einholen, erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.
Die Daten werden gelöscht, wenn die jeweilige Anfrage abschließend bearbeitet wurde und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten, vertraglichen Verpflichtungen oder sonstigen berechtigten Gründe für eine weitere Speicherung bestehen.
7. Immobilienanfragen und Exposé-Anforderungen
Wenn Sie sich für eine von uns angebotene Immobilie interessieren, ein Exposé anfordern, einen Besichtigungstermin vereinbaren oder eine sonstige immobilienbezogene Anfrage stellen, verarbeiten wir die hierfür erforderlichen personenbezogenen Daten.
Hierzu können insbesondere Kontaktdaten, Angaben zur gewünschten Immobilie, Angaben zur Finanzierung oder zu Ihren Suchkriterien sowie weitere für die Vermittlung erforderliche Informationen gehören.
Die Verarbeitung erfolgt grundsätzlich auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen bzw. zur Erfüllung eines Maklervertrags.
Soweit erforderlich, können Daten im Rahmen der Vermittlung insbesondere an Eigentümer, Vermieter, Käufer, Verkäufer, Notare oder sonstige an der Durchführung des konkreten Immobiliengeschäfts beteiligte Stellen weitergegeben werden. Eine Übermittlung erfolgt nur, soweit hierfür eine Rechtsgrundlage besteht.
8. Immobilien-Wertermittlung
Auf unserer Website können Eigentümer eine unverbindliche Wertermittlung für ihre Immobilie anfragen.
Dabei verarbeiten wir insbesondere die von Ihnen angegebenen Kontaktdaten sowie Informationen über die betreffende Immobilie, beispielsweise Art, Lage, Größe und sonstige wertrelevante Angaben.
Die Verarbeitung erfolgt zur Durchführung der von Ihnen gewünschten Wertermittlung sowie zur Kontaktaufnahme bezüglich Ihrer Immobilie.
Soweit die Anfrage auf die Anbahnung eines möglichen Maklerauftrags oder einer Geschäftsbeziehung gerichtet ist, erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.
Im Übrigen kann die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO erfolgen. Unser berechtigtes Interesse besteht in der Bearbeitung von Anfragen potentieller Kunden und der Erbringung unserer Immobilien-Dienstleistungen.
Soweit Sie ausdrücklich in eine darüber hinausgehende Kontaktaufnahme eingewilligt haben, erfolgt diese auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.
9. Interessentenkartei
Sie haben die Möglichkeit, sich in unsere Interessentenkartei aufnehmen zu lassen und uns Ihre Wünsche hinsichtlich einer gesuchten Immobilie mitzuteilen.
Dabei können insbesondere folgende Daten verarbeitet werden:
Name und Kontaktdaten,
Anschrift,
Suchgebiet,
gewünschte Immobilienart,
gewünschte Wohn- oder Grundstücksfläche,
gewünschte Zimmerzahl,
Preisvorstellungen bzw. Budget,
gewünschter Einzugstermin,
weitere von Ihnen freiwillig angegebene Suchkriterien.
Die Verarbeitung erfolgt zum Zweck der Aufnahme in unsere Interessentenkartei und zur Information über Immobilien, die Ihren angegebenen Suchkriterien entsprechen.
Soweit Sie uns hierfür eine Einwilligung erteilen, ist Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO Rechtsgrundlage der Verarbeitung.
Eine erteilte Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, beispielsweise per E-Mail an info@schwarzsauer-immobilien.de.
Nach einem Widerruf werden Ihre Daten aus der Interessentenkartei gelöscht, soweit keine andere Rechtsgrundlage oder gesetzliche Aufbewahrungspflicht eine weitere Verarbeitung erforderlich macht.
10. Tippgeber
Auf unserer Website besteht die Möglichkeit, uns Hinweise auf Immobilien bzw. Immobilieneigentümer zu übermitteln, bei denen ein Verkauf oder eine Vermietung in Betracht kommt.
Dabei verarbeiten wir einerseits die Daten des Tippgebers und gegebenenfalls andererseits personenbezogene Daten des von dem Hinweis betroffenen Eigentümers oder einer sonstigen dritten Person.
Daten des Tippgebers
Die Verarbeitung der Daten des Tippgebers erfolgt zur Prüfung und Bearbeitung des Hinweises sowie gegebenenfalls zur Durchführung und Abwicklung einer vereinbarten Tippgeberprämie.
Je nach konkretem Sachverhalt erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO oder Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.
Daten von Dritten
Soweit uns ein Tippgeber personenbezogene Daten eines Immobilieneigentümers oder einer anderen dritten Person mitteilt, verarbeiten wir diese Daten ausschließlich, soweit hierfür eine datenschutzrechtliche Rechtsgrundlage besteht.
Als Rechtsgrundlage kann insbesondere Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO in Betracht kommen. Unser berechtigtes Interesse besteht in der Prüfung möglicher Immobilienvermittlungsangebote und der Anbahnung von Immobiliengeschäften.
Dabei berücksichtigen wir insbesondere die Interessen und Rechte der betroffenen Person.
Soweit wir personenbezogene Daten nicht unmittelbar bei der betroffenen Person erhalten haben, erfüllen wir die gesetzlichen Informationspflichten nach Art. 14 DSGVO, soweit keine gesetzliche Ausnahme eingreift.
Bitte übermitteln Sie uns personenbezogene Daten anderer Personen nur, wenn deren Weitergabe rechtlich zulässig ist.
11. Verarbeitung von Kunden- und Vertragsdaten
Im Rahmen unserer Tätigkeit als Immobilienmakler verarbeiten wir personenbezogene Daten von Interessenten, Käufern, Verkäufern, Mietern, Vermietern und sonstigen Geschäftspartnern.
Die Verarbeitung erfolgt insbesondere zur:
Durchführung von Immobilienvermittlungen,
Erstellung und Versendung von Exposés,
Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungen,
Kommunikation zwischen den Beteiligten,
Vorbereitung und Durchführung von Maklerverträgen,
Vorbereitung von Kauf-, Miet- oder sonstigen Immobilienverträgen,
Abrechnung unserer Leistungen,
Erfüllung gesetzlicher Verpflichtungen.
Rechtsgrundlage ist insbesondere Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.
Soweit gesetzliche Pflichten eine Datenverarbeitung erfordern, erfolgt diese auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO.
Darüber hinaus können Daten auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO verarbeitet werden, insbesondere zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung rechtlicher Ansprüche.
Nach Beendigung der Geschäftsbeziehung werden personenbezogene Daten gelöscht, sobald sie nicht mehr benötigt werden und keine gesetzlichen Aufbewahrungsfristen oder sonstigen rechtlichen Gründe einer Löschung entgegenstehen.
12. Pflichten nach dem Geldwäschegesetz
Immobilienmakler gehören zu den Verpflichteten nach dem Geldwäschegesetz (GwG).
Soweit die gesetzlichen Voraussetzungen vorliegen, sind wir daher verpflichtet, bestimmte Vertragspartner, Vertragsparteien, auftretende Personen sowie gegebenenfalls wirtschaftlich Berechtigte zu identifizieren und die gesetzlich erforderlichen Informationen zu erheben und zu dokumentieren.
Die Datenverarbeitung erfolgt zur Erfüllung gesetzlicher Verpflichtungen auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO in Verbindung mit den einschlägigen Vorschriften des Geldwäschegesetzes.
Die aufgrund des Geldwäschegesetzes aufzuzeichnenden Daten und Unterlagen werden grundsätzlich für die gesetzlich vorgeschriebene Dauer aufbewahrt und anschließend gelöscht bzw. vernichtet, soweit keine längere gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht.
13. Cookies und vergleichbare Technologien
Unsere Website kann Cookies und vergleichbare Technologien verwenden.
Cookies sind kleine Datensätze, die auf Ihrem Endgerät gespeichert werden oder auf bereits gespeicherte Informationen zugreifen können.
Technisch erforderliche Technologien
Soweit eine Speicherung von Informationen auf Ihrem Endgerät oder ein Zugriff auf Informationen unbedingt erforderlich ist, um die von Ihnen ausdrücklich gewünschte Website bzw. deren Funktionen bereitzustellen, erfolgt dies auf Grundlage von § 25 Abs. 2 TDDDG.
Soweit dabei personenbezogene Daten verarbeitet werden, erfolgt die Verarbeitung insbesondere auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse besteht in der technisch sicheren und funktionsfähigen Bereitstellung unserer Website.
Einwilligungspflichtige Technologien
Nicht technisch erforderliche Cookies, externe Inhalte oder vergleichbare Technologien werden grundsätzlich erst eingesetzt, wenn Sie zuvor eingewilligt haben.
Die Speicherung bzw. der Zugriff auf Informationen auf Ihrem Endgerät erfolgt in diesen Fällen auf Grundlage von § 25 Abs. 1 TDDDG. Soweit dabei personenbezogene Daten verarbeitet werden, erfolgt dies auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.
Sie können eine erteilte Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft über die auf unserer Website angebotenen Datenschutz- bzw. Cookie-Einstellungen ändern oder widerrufen.
14. Google Maps
Auf einzelnen Seiten unserer Website können Karten des Dienstes Google Maps eingebunden werden.
Anbieter für Nutzer im Europäischen Wirtschaftsraum ist grundsätzlich:
Google Ireland Limited
Gordon House
Barrow Street
Dublin 4
Irland
Google Maps wird auf unserer Website erst geladen, nachdem Sie der Anzeige des externen Karteninhalts zugestimmt haben.
Wenn Sie Google Maps aktivieren, kann eine Verbindung zu Servern von Google hergestellt werden. Dabei können insbesondere Ihre IP-Adresse, technische Informationen über Ihr Endgerät und Ihren Browser sowie Informationen über die von Ihnen aufgerufene Seite an Google übermittelt werden.
Wenn Sie gleichzeitig in einem Google-Konto angemeldet sind, kann Google die Verarbeitung gegebenenfalls Ihrem Benutzerkonto zuordnen.
Eine Übermittlung von Daten an Google LLC oder andere Google-Unternehmen in den USA kann nicht ausgeschlossen werden. Google LLC hat sich nach eigenen Angaben für das EU-U.S. Data Privacy Framework zertifiziert.
Die Aktivierung von Google Maps erfolgt auf Grundlage Ihrer Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO. Soweit durch Google Maps Informationen auf Ihrem Endgerät gespeichert oder aus diesem ausgelesen werden, erfolgt dies zusätzlich auf Grundlage von § 25 Abs. 1 TDDDG.
Ihre Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft über die Datenschutz- bzw. Cookie-Einstellungen unserer Website widerrufen.
Weitere Informationen zur Datenverarbeitung durch Google finden Sie in der Datenschutzerklärung von Google unter:
https://policies.google.com/privacy
Informationen zu den von Google verwendeten Mechanismen für internationale Datenübermittlungen finden Sie unter:
https://policies.google.com/privacy/frameworks
15. Empfänger personenbezogener Daten
Wir geben personenbezogene Daten grundsätzlich nur weiter, wenn hierfür eine Rechtsgrundlage besteht.
Empfänger bzw. Kategorien von Empfängern können insbesondere sein:
Hosting- und IT-Dienstleister,
Anbieter unserer Website- und Immobiliensoftware,
Telekommunikations- und E-Mail-Dienstleister,
Eigentümer, Verkäufer oder Vermieter,
Kauf- oder Mietinteressenten, soweit dies für eine konkrete Vermittlung erforderlich ist,
Notare und andere am Immobiliengeschäft beteiligte Stellen,
Steuerberater und sonstige berufliche Berater,
Banken und Zahlungsdienstleister,
Behörden und andere öffentliche Stellen, soweit eine gesetzliche Verpflichtung besteht.
Soweit externe Dienstleister personenbezogene Daten ausschließlich in unserem Auftrag verarbeiten, schließen wir mit diesen – soweit erforderlich – Verträge zur Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO.
16. Speicherdauer
Wir speichern personenbezogene Daten grundsätzlich nur so lange, wie dies für den jeweiligen Verarbeitungszweck erforderlich ist.
Anschließend werden die Daten gelöscht, soweit keine gesetzlichen Aufbewahrungsfristen, vertraglichen Verpflichtungen, berechtigten Interessen an einer weiteren Speicherung oder sonstigen gesetzlichen Gründe entgegenstehen.
Für bestimmte Geschäftsunterlagen und Nachweise bestehen insbesondere handels-, steuer-, makler- und geldwäscherechtliche Aufbewahrungspflichten.
Daten, die ausschließlich aufgrund einer Einwilligung verarbeitet werden, werden grundsätzlich gelöscht, wenn Sie Ihre Einwilligung widerrufen und keine andere Rechtsgrundlage eine weitere Verarbeitung erlaubt oder erfordert.
17. Ihre Rechte
Sie haben im Rahmen der gesetzlichen Voraussetzungen insbesondere folgende Rechte:
Recht auf Auskunft
Sie haben gemäß Art. 15 DSGVO das Recht, Auskunft über die von uns verarbeiteten personenbezogenen Daten zu verlangen.
Recht auf Berichtigung
Sie haben gemäß Art. 16 DSGVO das Recht, die Berichtigung unrichtiger bzw. die Vervollständigung unvollständiger personenbezogener Daten zu verlangen.
Recht auf Löschung
Sie haben gemäß Art. 17 DSGVO unter den gesetzlichen Voraussetzungen das Recht, die Löschung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen.
Recht auf Einschränkung der Verarbeitung
Sie haben gemäß Art. 18 DSGVO unter den gesetzlichen Voraussetzungen das Recht, die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen.
Recht auf Datenübertragbarkeit
Soweit die gesetzlichen Voraussetzungen vorliegen, haben Sie gemäß Art. 20 DSGVO das Recht, personenbezogene Daten, die Sie uns bereitgestellt haben, in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format zu erhalten oder deren Übermittlung an einen anderen Verantwortlichen zu verlangen.
Widerruf einer Einwilligung
Wenn die Verarbeitung auf Ihrer Einwilligung beruht, können Sie die Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung wird durch den Widerruf nicht berührt.
18. Widerspruchsrecht nach Art. 21 DSGVO
Wenn wir Ihre personenbezogenen Daten auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. e oder f DSGVO verarbeiten, haben Sie aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit das Recht, gegen die Verarbeitung Widerspruch einzulegen.
Wir werden die betroffenen personenbezogenen Daten anschließend nicht mehr verarbeiten, es sei denn, wir können zwingende schutzwürdige Gründe für die Verarbeitung nachweisen, die Ihre Interessen, Rechte und Freiheiten überwiegen, oder die Verarbeitung dient der Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen.
Werden personenbezogene Daten zum Zweck der Direktwerbung verarbeitet, haben Sie jederzeit das Recht, der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zum Zwecke derartiger Werbung zu widersprechen. Nach Ihrem Widerspruch werden die personenbezogenen Daten nicht mehr für Zwecke der Direktwerbung verwendet.
19. Beschwerderecht bei einer Aufsichtsbehörde
Sie haben gemäß Art. 77 DSGVO das Recht, sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde zu beschweren, wenn Sie der Ansicht sind, dass die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten gegen datenschutzrechtliche Vorschriften verstößt.
Für uns zuständige Datenschutzaufsichtsbehörde ist grundsätzlich:
Der Landesbeauftragte für den Datenschutz und die Informationsfreiheit Baden-Württemberg
Heilbronner Straße 35
70191 Stuttgart
Postanschrift:
Postfach 10 29 32
70025 Stuttgart
Telefon: 0711 / 61 55 41 – 0
E-Mail: poststelle@lfdi.bwl.de
20. Automatisierte Entscheidungsfindung
Eine ausschließlich automatisierte Entscheidungsfindung im Sinne des Art. 22 DSGVO einschließlich Profiling findet im Rahmen dieser Website grundsätzlich nicht statt.
21. Änderung dieser Datenschutzerklärung
Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, wenn sich gesetzliche Anforderungen, unsere Website, eingesetzte Dienste oder unsere Datenverarbeitungen ändern.
Es gilt jeweils die auf dieser Website veröffentlichte aktuelle Fassung.
Stand: Oktober 2026
Allgemeine Hinweise
Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns wichtig. Die folgenden Hinweise informieren Sie darüber, welche personenbezogenen Daten beim Besuch unserer Website sowie bei der Nutzung unserer Angebote verarbeitet werden und zu welchen Zwecken dies geschieht.
Personenbezogene Daten sind alle Informationen, die sich auf eine identifizierte oder identifizierbare natürliche Person beziehen, beispielsweise Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse oder IP-Adresse.
2. Verantwortlicher
Verantwortlicher für die Verarbeitung personenbezogener Daten auf dieser Website ist:
SCHWARZundSAUER Immobilien GbR
Heusteigstraße 51
70180 Stuttgart
Telefon: 0711 / 390 135 69
E-Mail: info@schwarzsauer-immobilien.de
Website: www.schwarzsauer-immobilien.de
Verantwortlicher im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ist die natürliche oder juristische Person bzw. Personengesellschaft, die allein oder gemeinsam mit anderen über die Zwecke und Mittel der Verarbeitung personenbezogener Daten entscheidet.
3. Rechtsgrundlagen der Datenverarbeitung
Wir verarbeiten personenbezogene Daten nur, soweit hierfür eine gesetzliche Grundlage besteht.
Je nach Verarbeitung kommen insbesondere folgende Rechtsgrundlagen in Betracht:
Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, wenn Sie uns eine Einwilligung erteilt haben;
Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, wenn die Verarbeitung zur Erfüllung eines Vertrags oder zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen auf Ihre Anfrage erforderlich ist;
Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO, wenn die Verarbeitung zur Erfüllung einer gesetzlichen Verpflichtung erforderlich ist;
Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO, wenn die Verarbeitung zur Wahrung unserer berechtigten Interessen oder der Interessen eines Dritten erforderlich ist und Ihre Interessen, Grundrechte und Grundfreiheiten nicht überwiegen.
Soweit Informationen auf Ihrem Endgerät gespeichert oder aus diesem ausgelesen werden, richten wir uns zusätzlich nach § 25 TDDDG.
4. Hosting und Server-Log-Dateien
Beim Aufruf unserer Website werden durch den von uns eingesetzten Hosting- bzw. technischen Dienstleister automatisch Daten verarbeitet, die Ihr Browser an den Server übermittelt.
Hierzu können insbesondere gehören:
IP-Adresse,
Datum und Uhrzeit des Zugriffs,
aufgerufene Seite bzw. Datei,
übertragene Datenmenge,
Referrer-URL,
Browsertyp und Browserversion,
verwendetes Betriebssystem,
Hostname des zugreifenden Endgeräts.
Die Verarbeitung erfolgt, um die Website technisch bereitzustellen, ihre Sicherheit und Stabilität zu gewährleisten und mögliche technische Störungen oder missbräuchliche Zugriffe erkennen und nachvollziehen zu können.
Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse besteht in der sicheren, störungsfreien und technisch funktionsfähigen Bereitstellung unserer Website.
Server-Log-Dateien werden nur so lange gespeichert, wie dies für die genannten technischen und sicherheitsbezogenen Zwecke erforderlich ist. Eine darüber hinausgehende Speicherung kann erfolgen, wenn konkrete Anhaltspunkte für eine rechtswidrige Nutzung vorliegen oder die Daten zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich sind.
Wir können für Hosting, Wartung und technische Bereitstellung externe Dienstleister einsetzen. Soweit diese personenbezogene Daten in unserem Auftrag verarbeiten, erfolgt dies auf Grundlage eines Vertrags zur Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO.
5. SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung
Diese Website nutzt aus Sicherheitsgründen eine SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung.
Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie insbesondere daran, dass die Adresszeile Ihres Browsers mit „https://“ beginnt.
Durch die Verschlüsselung sollen insbesondere Daten geschützt werden, die Sie über Formulare oder andere Kontaktmöglichkeiten an uns übermitteln.
6. Kontaktaufnahme per E-Mail, Telefon oder Kontaktformular
Wenn Sie mit uns per Kontaktformular, E-Mail, Telefon oder auf anderem Wege Kontakt aufnehmen, verarbeiten wir die von Ihnen übermittelten Daten zur Bearbeitung Ihrer Anfrage.
Dabei können insbesondere folgende Daten verarbeitet werden:
Vor- und Nachname,
Anrede,
Anschrift,
Telefonnummer,
E-Mail-Adresse,
Unternehmensangaben,
Angaben zu einer Immobilie,
Angaben zu Ihrem Kauf-, Miet-, Verkaufs- oder Vermietungsinteresse,
Inhalt Ihrer Nachricht und weitere freiwillig übermittelte Angaben.
Erfolgt Ihre Anfrage im Zusammenhang mit einer konkreten Immobilie, der Anbahnung eines Maklervertrags oder einer sonstigen möglichen Geschäftsbeziehung, erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.
Bei sonstigen allgemeinen Anfragen erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse besteht in der sachgerechten Bearbeitung und Beantwortung eingehender Anfragen.
Soweit wir für eine bestimmte Verarbeitung ausdrücklich Ihre Einwilligung einholen, erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.
Die Daten werden gelöscht, wenn die jeweilige Anfrage abschließend bearbeitet wurde und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten, vertraglichen Verpflichtungen oder sonstigen berechtigten Gründe für eine weitere Speicherung bestehen.
7. Immobilienanfragen und Exposé-Anforderungen
Wenn Sie sich für eine von uns angebotene Immobilie interessieren, ein Exposé anfordern, einen Besichtigungstermin vereinbaren oder eine sonstige immobilienbezogene Anfrage stellen, verarbeiten wir die hierfür erforderlichen personenbezogenen Daten.
Hierzu können insbesondere Kontaktdaten, Angaben zur gewünschten Immobilie, Angaben zur Finanzierung oder zu Ihren Suchkriterien sowie weitere für die Vermittlung erforderliche Informationen gehören.
Die Verarbeitung erfolgt grundsätzlich auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen bzw. zur Erfüllung eines Maklervertrags.
Soweit erforderlich, können Daten im Rahmen der Vermittlung insbesondere an Eigentümer, Vermieter, Käufer, Verkäufer, Notare oder sonstige an der Durchführung des konkreten Immobiliengeschäfts beteiligte Stellen weitergegeben werden. Eine Übermittlung erfolgt nur, soweit hierfür eine Rechtsgrundlage besteht.
8. Immobilien-Wertermittlung
Auf unserer Website können Eigentümer eine unverbindliche Wertermittlung für ihre Immobilie anfragen.
Dabei verarbeiten wir insbesondere die von Ihnen angegebenen Kontaktdaten sowie Informationen über die betreffende Immobilie, beispielsweise Art, Lage, Größe und sonstige wertrelevante Angaben.
Die Verarbeitung erfolgt zur Durchführung der von Ihnen gewünschten Wertermittlung sowie zur Kontaktaufnahme bezüglich Ihrer Immobilie.
Soweit die Anfrage auf die Anbahnung eines möglichen Maklerauftrags oder einer Geschäftsbeziehung gerichtet ist, erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.
Im Übrigen kann die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO erfolgen. Unser berechtigtes Interesse besteht in der Bearbeitung von Anfragen potentieller Kunden und der Erbringung unserer Immobilien-Dienstleistungen.
Soweit Sie ausdrücklich in eine darüber hinausgehende Kontaktaufnahme eingewilligt haben, erfolgt diese auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.
9. Interessentenkartei
Sie haben die Möglichkeit, sich in unsere Interessentenkartei aufnehmen zu lassen und uns Ihre Wünsche hinsichtlich einer gesuchten Immobilie mitzuteilen.
Dabei können insbesondere folgende Daten verarbeitet werden:
Name und Kontaktdaten,
Anschrift,
Suchgebiet,
gewünschte Immobilienart,
gewünschte Wohn- oder Grundstücksfläche,
gewünschte Zimmerzahl,
Preisvorstellungen bzw. Budget,
gewünschter Einzugstermin,
weitere von Ihnen freiwillig angegebene Suchkriterien.
Die Verarbeitung erfolgt zum Zweck der Aufnahme in unsere Interessentenkartei und zur Information über Immobilien, die Ihren angegebenen Suchkriterien entsprechen.
Soweit Sie uns hierfür eine Einwilligung erteilen, ist Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO Rechtsgrundlage der Verarbeitung.
Eine erteilte Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, beispielsweise per E-Mail an info@schwarzsauer-immobilien.de.
Nach einem Widerruf werden Ihre Daten aus der Interessentenkartei gelöscht, soweit keine andere Rechtsgrundlage oder gesetzliche Aufbewahrungspflicht eine weitere Verarbeitung erforderlich macht.
10. Tippgeber
Auf unserer Website besteht die Möglichkeit, uns Hinweise auf Immobilien bzw. Immobilieneigentümer zu übermitteln, bei denen ein Verkauf oder eine Vermietung in Betracht kommt.
Dabei verarbeiten wir einerseits die Daten des Tippgebers und gegebenenfalls andererseits personenbezogene Daten des von dem Hinweis betroffenen Eigentümers oder einer sonstigen dritten Person.
Daten des Tippgebers
Die Verarbeitung der Daten des Tippgebers erfolgt zur Prüfung und Bearbeitung des Hinweises sowie gegebenenfalls zur Durchführung und Abwicklung einer vereinbarten Tippgeberprämie.
Je nach konkretem Sachverhalt erfolgt die Verarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO oder Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.
Daten von Dritten
Soweit uns ein Tippgeber personenbezogene Daten eines Immobilieneigentümers oder einer anderen dritten Person mitteilt, verarbeiten wir diese Daten ausschließlich, soweit hierfür eine datenschutzrechtliche Rechtsgrundlage besteht.
Als Rechtsgrundlage kann insbesondere Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO in Betracht kommen. Unser berechtigtes Interesse besteht in der Prüfung möglicher Immobilienvermittlungsangebote und der Anbahnung von Immobiliengeschäften.
Dabei berücksichtigen wir insbesondere die Interessen und Rechte der betroffenen Person.
Soweit wir personenbezogene Daten nicht unmittelbar bei der betroffenen Person erhalten haben, erfüllen wir die gesetzlichen Informationspflichten nach Art. 14 DSGVO, soweit keine gesetzliche Ausnahme eingreift.
Bitte übermitteln Sie uns personenbezogene Daten anderer Personen nur, wenn deren Weitergabe rechtlich zulässig ist.
11. Verarbeitung von Kunden- und Vertragsdaten
Im Rahmen unserer Tätigkeit als Immobilienmakler verarbeiten wir personenbezogene Daten von Interessenten, Käufern, Verkäufern, Mietern, Vermietern und sonstigen Geschäftspartnern.
Die Verarbeitung erfolgt insbesondere zur:
Durchführung von Immobilienvermittlungen,
Erstellung und Versendung von Exposés,
Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungen,
Kommunikation zwischen den Beteiligten,
Vorbereitung und Durchführung von Maklerverträgen,
Vorbereitung von Kauf-, Miet- oder sonstigen Immobilienverträgen,
Abrechnung unserer Leistungen,
Erfüllung gesetzlicher Verpflichtungen.
Rechtsgrundlage ist insbesondere Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.
Soweit gesetzliche Pflichten eine Datenverarbeitung erfordern, erfolgt diese auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO.
Darüber hinaus können Daten auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO verarbeitet werden, insbesondere zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung rechtlicher Ansprüche.
Nach Beendigung der Geschäftsbeziehung werden personenbezogene Daten gelöscht, sobald sie nicht mehr benötigt werden und keine gesetzlichen Aufbewahrungsfristen oder sonstigen rechtlichen Gründe einer Löschung entgegenstehen.
12. Pflichten nach dem Geldwäschegesetz
Immobilienmakler gehören zu den Verpflichteten nach dem Geldwäschegesetz (GwG).
Soweit die gesetzlichen Voraussetzungen vorliegen, sind wir daher verpflichtet, bestimmte Vertragspartner, Vertragsparteien, auftretende Personen sowie gegebenenfalls wirtschaftlich Berechtigte zu identifizieren und die gesetzlich erforderlichen Informationen zu erheben und zu dokumentieren.
Die Datenverarbeitung erfolgt zur Erfüllung gesetzlicher Verpflichtungen auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO in Verbindung mit den einschlägigen Vorschriften des Geldwäschegesetzes.
Die aufgrund des Geldwäschegesetzes aufzuzeichnenden Daten und Unterlagen werden grundsätzlich für die gesetzlich vorgeschriebene Dauer aufbewahrt und anschließend gelöscht bzw. vernichtet, soweit keine längere gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht.
13. Cookies und vergleichbare Technologien
Unsere Website kann Cookies und vergleichbare Technologien verwenden.
Cookies sind kleine Datensätze, die auf Ihrem Endgerät gespeichert werden oder auf bereits gespeicherte Informationen zugreifen können.
Technisch erforderliche Technologien
Soweit eine Speicherung von Informationen auf Ihrem Endgerät oder ein Zugriff auf Informationen unbedingt erforderlich ist, um die von Ihnen ausdrücklich gewünschte Website bzw. deren Funktionen bereitzustellen, erfolgt dies auf Grundlage von § 25 Abs. 2 TDDDG.
Soweit dabei personenbezogene Daten verarbeitet werden, erfolgt die Verarbeitung insbesondere auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse besteht in der technisch sicheren und funktionsfähigen Bereitstellung unserer Website.
Einwilligungspflichtige Technologien
Nicht technisch erforderliche Cookies, externe Inhalte oder vergleichbare Technologien werden grundsätzlich erst eingesetzt, wenn Sie zuvor eingewilligt haben.
Die Speicherung bzw. der Zugriff auf Informationen auf Ihrem Endgerät erfolgt in diesen Fällen auf Grundlage von § 25 Abs. 1 TDDDG. Soweit dabei personenbezogene Daten verarbeitet werden, erfolgt dies auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.
Sie können eine erteilte Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft über die auf unserer Website angebotenen Datenschutz- bzw. Cookie-Einstellungen ändern oder widerrufen.
14. Google Maps
Auf einzelnen Seiten unserer Website können Karten des Dienstes Google Maps eingebunden werden.
Anbieter für Nutzer im Europäischen Wirtschaftsraum ist grundsätzlich:
Google Ireland Limited
Gordon House
Barrow Street
Dublin 4
Irland
Google Maps wird auf unserer Website erst geladen, nachdem Sie der Anzeige des externen Karteninhalts zugestimmt haben.
Wenn Sie Google Maps aktivieren, kann eine Verbindung zu Servern von Google hergestellt werden. Dabei können insbesondere Ihre IP-Adresse, technische Informationen über Ihr Endgerät und Ihren Browser sowie Informationen über die von Ihnen aufgerufene Seite an Google übermittelt werden.
Wenn Sie gleichzeitig in einem Google-Konto angemeldet sind, kann Google die Verarbeitung gegebenenfalls Ihrem Benutzerkonto zuordnen.
Eine Übermittlung von Daten an Google LLC oder andere Google-Unternehmen in den USA kann nicht ausgeschlossen werden. Google LLC hat sich nach eigenen Angaben für das EU-U.S. Data Privacy Framework zertifiziert.
Die Aktivierung von Google Maps erfolgt auf Grundlage Ihrer Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO. Soweit durch Google Maps Informationen auf Ihrem Endgerät gespeichert oder aus diesem ausgelesen werden, erfolgt dies zusätzlich auf Grundlage von § 25 Abs. 1 TDDDG.
Ihre Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft über die Datenschutz- bzw. Cookie-Einstellungen unserer Website widerrufen.
Weitere Informationen zur Datenverarbeitung durch Google finden Sie in der Datenschutzerklärung von Google unter:
https://policies.google.com/privacy
Informationen zu den von Google verwendeten Mechanismen für internationale Datenübermittlungen finden Sie unter:
https://policies.google.com/privacy/frameworks
15. Empfänger personenbezogener Daten
Wir geben personenbezogene Daten grundsätzlich nur weiter, wenn hierfür eine Rechtsgrundlage besteht.
Empfänger bzw. Kategorien von Empfängern können insbesondere sein:
Hosting- und IT-Dienstleister,
Anbieter unserer Website- und Immobiliensoftware,
Telekommunikations- und E-Mail-Dienstleister,
Eigentümer, Verkäufer oder Vermieter,
Kauf- oder Mietinteressenten, soweit dies für eine konkrete Vermittlung erforderlich ist,
Notare und andere am Immobiliengeschäft beteiligte Stellen,
Steuerberater und sonstige berufliche Berater,
Banken und Zahlungsdienstleister,
Behörden und andere öffentliche Stellen, soweit eine gesetzliche Verpflichtung besteht.
Soweit externe Dienstleister personenbezogene Daten ausschließlich in unserem Auftrag verarbeiten, schließen wir mit diesen – soweit erforderlich – Verträge zur Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO.
16. Speicherdauer
Wir speichern personenbezogene Daten grundsätzlich nur so lange, wie dies für den jeweiligen Verarbeitungszweck erforderlich ist.
Anschließend werden die Daten gelöscht, soweit keine gesetzlichen Aufbewahrungsfristen, vertraglichen Verpflichtungen, berechtigten Interessen an einer weiteren Speicherung oder sonstigen gesetzlichen Gründe entgegenstehen.
Für bestimmte Geschäftsunterlagen und Nachweise bestehen insbesondere handels-, steuer-, makler- und geldwäscherechtliche Aufbewahrungspflichten.
Daten, die ausschließlich aufgrund einer Einwilligung verarbeitet werden, werden grundsätzlich gelöscht, wenn Sie Ihre Einwilligung widerrufen und keine andere Rechtsgrundlage eine weitere Verarbeitung erlaubt oder erfordert.
17. Ihre Rechte
Sie haben im Rahmen der gesetzlichen Voraussetzungen insbesondere folgende Rechte:
Recht auf Auskunft
Sie haben gemäß Art. 15 DSGVO das Recht, Auskunft über die von uns verarbeiteten personenbezogenen Daten zu verlangen.
Recht auf Berichtigung
Sie haben gemäß Art. 16 DSGVO das Recht, die Berichtigung unrichtiger bzw. die Vervollständigung unvollständiger personenbezogener Daten zu verlangen.
Recht auf Löschung
Sie haben gemäß Art. 17 DSGVO unter den gesetzlichen Voraussetzungen das Recht, die Löschung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen.
Recht auf Einschränkung der Verarbeitung
Sie haben gemäß Art. 18 DSGVO unter den gesetzlichen Voraussetzungen das Recht, die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen.
Recht auf Datenübertragbarkeit
Soweit die gesetzlichen Voraussetzungen vorliegen, haben Sie gemäß Art. 20 DSGVO das Recht, personenbezogene Daten, die Sie uns bereitgestellt haben, in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format zu erhalten oder deren Übermittlung an einen anderen Verantwortlichen zu verlangen.
Widerruf einer Einwilligung
Wenn die Verarbeitung auf Ihrer Einwilligung beruht, können Sie die Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung wird durch den Widerruf nicht berührt.
18. Widerspruchsrecht nach Art. 21 DSGVO
Wenn wir Ihre personenbezogenen Daten auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. e oder f DSGVO verarbeiten, haben Sie aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit das Recht, gegen die Verarbeitung Widerspruch einzulegen.
Wir werden die betroffenen personenbezogenen Daten anschließend nicht mehr verarbeiten, es sei denn, wir können zwingende schutzwürdige Gründe für die Verarbeitung nachweisen, die Ihre Interessen, Rechte und Freiheiten überwiegen, oder die Verarbeitung dient der Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen.
Werden personenbezogene Daten zum Zweck der Direktwerbung verarbeitet, haben Sie jederzeit das Recht, der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zum Zwecke derartiger Werbung zu widersprechen. Nach Ihrem Widerspruch werden die personenbezogenen Daten nicht mehr für Zwecke der Direktwerbung verwendet.
19. Beschwerderecht bei einer Aufsichtsbehörde
Sie haben gemäß Art. 77 DSGVO das Recht, sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde zu beschweren, wenn Sie der Ansicht sind, dass die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten gegen datenschutzrechtliche Vorschriften verstößt.
Für uns zuständige Datenschutzaufsichtsbehörde ist grundsätzlich:
Der Landesbeauftragte für den Datenschutz und die Informationsfreiheit Baden-Württemberg
Heilbronner Straße 35
70191 Stuttgart
Postanschrift:
Postfach 10 29 32
70025 Stuttgart
Telefon: 0711 / 61 55 41 – 0
E-Mail: poststelle@lfdi.bwl.de
20. Automatisierte Entscheidungsfindung
Eine ausschließlich automatisierte Entscheidungsfindung im Sinne des Art. 22 DSGVO einschließlich Profiling findet im Rahmen dieser Website grundsätzlich nicht statt.
21. Änderung dieser Datenschutzerklärung
Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, wenn sich gesetzliche Anforderungen, unsere Website, eingesetzte Dienste oder unsere Datenverarbeitungen ändern.
Es gilt jeweils die auf dieser Website veröffentlichte aktuelle Fassung.
Stand: Oktober 2026