SCHWARZundSAUER Immobilien

Diese moderne und helle 4-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 17-Parteien-Hauses (Baujahr 2001) in guter, zentraler und zugleich ruhiger Lage von Filderstadt-Bonlanden. Besonders komfortabel: Der Zugang ist stufenlos und bequem über den Aufzug möglich ? ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf barrierearmen Wohnkomfort legen. Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz für das tägliche Leben. Herzstück ist der ca. 26 qm große Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der in den warmen Monaten zum zusätzlichen ?Outdoor-Zimmer? wird. Zwei freundlich geschnittene Kinderzimmer schaffen perfekte Voraussetzungen für Familie, Homeoffice oder Gäste ? flexibel nutzbar und angenehm hell. Die formschöne Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Eine halbhohe Mauer dient als Tresen, trennt den Küchenbereich optisch ab und bietet gleichzeitig eine praktische Ablage- und Kommunikationszone ? ideal fürs Frühstück, zum Servieren oder für gesellige Momente beim Kochen. Eine Einbauküche ist vorhanden. Auch im Sanitärbereich überzeugt die Wohnung: Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung ? ein Plus im Alltag und bei Besuch. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Teppich unterstreichen die funktionale Aufteilung der Räume. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem guten Zustand. 2016 wurde die Fassade gestrichen, und in 2022 wurde die Gasheizung erneuert. Die Rücklagen auf das Objekt betragen ca. 50.000,- Euro. Der aktualisierte Energieausweis wird nachgereicht. Neben einem 8 qm großer Kellerraum, stehen die Gemeinschaftswaschküche sowie ein Fahrradraum zur Nutzung zur Verfügung.