Großzügige EG-Maisonette-Wohnung mit Garten, Terrassen und separatem Bereich ? ideal für Familien

In einem gepflegten 7-Familienhaus erwartet Sie diese großzügige Erdgeschoss-Maisonettewohnung mit durchdachtem Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, ein durchdachtes Raumkonzept sowie hochwertige Ausstattungsdetails. Edles Eicheparkett verleiht den Wohnräumen Wärme und Eleganz, während Holzfenster das stilvolle Gesamtbild harmonisch abrunden. Im EG stehen Ihnen ca. 90 m² Wohnfläche mit vier Zimmern zur Verfügung. Herzstück ist der ca. 36 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 18 m² großen Terrasse. Von hier aus gelangen Sie in den liebevoll angelegten Gartenanteil mit zusätzlicher Terrasse im unteren Bereich. Der Garten wurde vor drei Jahren vollständig eingezäunt und mit einer neuen Hecke bepflanzt ? ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren. 
 
Die offene Einbauküche aus dem Jahr 2020 überzeugt durch hochwertige Ausstattung, moderne Elektrogeräte sowie zahlreiche Stauraumlösungen und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Auf dieser Ebene befinden sich zudem drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein in 2024 neu gestaltetes Gäste-WC .

Über eine innenliegende Wendeltreppe erreichen Sie den unteren Wohnbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 42 m². Hier stehen zwei weitere Zimmer (ca. 13 m² und 14 m²), ein Flur sowie ein separates Kellerabteil (ca. 7,5 m²) zur Verfügung. Dank separatem Zugang bietet dieser Bereich flexible Nutzungsmöglichkeiten ? beispielsweise als Homeoffice, Jugendbereich, Gästeetage oder Hobbyraum.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse C aus. Das Hausgeld beträgt 430 Euro, wobei 75 Euro in die Rücklage gehen. Die Fassade wurde im Jahr 2020 neu gestrichen und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Anlage. Eine Garage rundet das Angebot ab.