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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Großzügige EG-Maisonette-Wohnung mit Garten, Terrassen und separatem Bereich ? ideal für Familien

Wohnen/Essen virtuell Erdgeschosswohnung Filderstadt
Wohnen/Essen virtuell
580.000,- €
 
Hauseingang Erdgeschosswohnung Filderstadt
Hauseingang
Flur Erdgeschosswohnung Filderstadt
Flur
Essen mit offener Küche virtuell Erdgeschosswohnung Filderstadt
Essen mit offener Küche virtuell
Terrasse Erdgeschosswohnung Filderstadt
Terrasse
Terrasse Erdgeschosswohnung Filderstadt
Terrasse
Ku?che Erdgeschosswohnung Filderstadt
Ku?che
Arbeitszimmer - virtuell Erdgeschosswohnung Filderstadt
Arbeitszimmer - virtuell
Kinderzimmer virtuell Erdgeschosswohnung Filderstadt
Kinderzimmer virtuell
Eltern virtuell Erdgeschosswohnung Filderstadt
Eltern virtuell
Gast virtuell Erdgeschosswohnung Filderstadt
Gast virtuell
Virt Ga?ste WC Erdgeschosswohnung Filderstadt
Virt Ga?ste WC
Bad Erdgeschosswohnung Filderstadt
Bad
Innentreppe Erdgeschosswohnung Filderstadt
Innentreppe
UG großes Zimmer Erdgeschosswohnung Filderstadt
UG großes Zimmer
UG kleines Zimmer 2 Erdgeschosswohnung Filderstadt
UG kleines Zimmer 2
Tiefhof Erdgeschosswohnung Filderstadt
Tiefhof
Ansicht Straßenseite Erdgeschosswohnung Filderstadt
Ansicht Straßenseite
Virt Garten Erdgeschosswohnung Filderstadt
Virt Garten

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

70794 Filderstadt - Sielmingen

Objektdaten

Objekt-Nr. DPW478
Wohnfläche (ca.) 136 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 580.000,- €

Informationen

Zustand
modernisiert

Ausstattung

Details

Garage
Kauf 15.000,- € / Anzahl 1
Schlafzimmer
5
WC
1
Heizung
Etagenheizung
Provisionshinweis
fällig nach notarieller Beurkundung

In einem gepflegten 7-Familienhaus erwartet Sie diese großzügige Erdgeschoss-Maisonettewohnung mit durchdachtem Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, ein durchdachtes Raumkonzept sowie hochwertige Ausstattungsdetails. Edles Eicheparkett verleiht den Wohnräumen Wärme und Eleganz, während Holzfenster das stilvolle Gesamtbild harmonisch abrunden. Im EG stehen Ihnen ca. 90 m² Wohnfläche mit vier Zimmern zur Verfügung. Herzstück ist der ca. 36 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 18 m² großen Terrasse. Von hier aus gelangen Sie in den liebevoll angelegten Gartenanteil mit zusätzlicher Terrasse im unteren Bereich. Der Garten wurde vor drei Jahren vollständig eingezäunt und mit einer neuen Hecke bepflanzt ? ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren. 
 
Die offene Einbauküche aus dem Jahr 2020 überzeugt durch hochwertige Ausstattung, moderne Elektrogeräte sowie zahlreiche Stauraumlösungen und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Auf dieser Ebene befinden sich zudem drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein in 2024 neu gestaltetes Gäste-WC .

Über eine innenliegende Wendeltreppe erreichen Sie den unteren Wohnbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 42 m². Hier stehen zwei weitere Zimmer (ca. 13 m² und 14 m²), ein Flur sowie ein separates Kellerabteil (ca. 7,5 m²) zur Verfügung. Dank separatem Zugang bietet dieser Bereich flexible Nutzungsmöglichkeiten ? beispielsweise als Homeoffice, Jugendbereich, Gästeetage oder Hobbyraum.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse C aus. Das Hausgeld beträgt 430 Euro, wobei 75 Euro in die Rücklage gehen. Die Fassade wurde im Jahr 2020 neu gestrichen und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Anlage. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Beim Kauf dieses Objektes durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung ist eine Vermittlungsprovision einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Verkäufer an SCHWARZundSAUER Immobilien erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von SCHWARZundSAUER Immobilien nicht übernommen. Der Käufer ist deshalb selbst verpflichtet, diese Angaben vor Vertragsabschluss selbst nochmal zu prüfen. Schadensersatzansprüche gegen SCHWARZundSAUER Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Es gelten unsere AGB ?s. Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns SCHWARZundSAUER Immobilien; Heusteigstr. 51; 70180 Stuttgart; E-Mail: info@schwarzsauer-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist von absenden.

Ansprechpartner

Frau Dagmar Pflieger
Telefon: +49 170 2288188
dpw@schwarzsauer-immobilien.de

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Objektanfrage

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