SCHWARZundSAUER Immobilien

Diese großzügige EG-Wohnung in ruhiger Waldrandlage bietet mit vier Zimmern, einem Wintergarten mit Fußbodenheizung sowie einer großen, teilweise überdachten Terrasse und einem großen Gartenanteil ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. Der Garten ist eben angelegt, bietet viel Spielfläche für Kinder und lässt sich mit einem Rasenroboter komfortabel pflegen. Neben der Terrasse eröffnen sich aufgrund der Größe weitere Möglichkeiten ? ob ein zweiter Freisitz, Platz für einen Pool, ein Gemüse- oder Kräuterbeet oder als eigene kleine Gartenlounge: Hier lässt sich das Outdoor-Leben ganz nach Wunsch gestalten. Der direkte Zugang zur Natur schafft Freiräume für Kinder und Erholung für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist der Untergeschossbereich: Er ist sowohl über das Gemeinschaftstreppenhaus als auch über einen zweiten Eingang zugänglich und lässt sich flexibel nutzen. Zwei Hobbyräume verfügen durch einen Tiefhof über Tageslicht, das Bad und die kleine Küche sind innenliegend. Aktuell sind diese Räume separat vermietet und erzielen eine Jahreskaltmiete von 6.600 ?.  Jugendliche können hier einen eigenen, nahezu autarken Bereich mit Küche und Bad erhalten. Alternativ eignet sich die Fläche hervorragend als Homeoffice oder Büro ? ideal, wenn Wohnen und Arbeiten klar voneinander getrennt bleiben sollen. So verbindet das Objekt gemeinsames Familienleben mit individuellen Rückzugs- und Nutzungsmöglichkeiten ? ein Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen und Arbeitsmodelle anpasst. Eine  Einzelgarage rundet das attraktive Angebot ab. Die Wohnung wird ab 03/2026 frei.