SCHWARZundSAUER Immobilien

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 220 m² (Erd- und Obergeschoss) viel Platz für die ganze Familie. Das Haus steht auf einem ruhig gelegenen Grundstück in der Holzstraße in Offenau und überzeugt durch seine solide Bauweise, großzügigen Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist eine Glasfaserleitung vorhanden.Im Erdgeschoss (ca. 113 m²) befinden sich eine Küche mit Zugang zum Essbereich, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Flur sowie ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den Gartenbereich mit angrenzender Grünfläche vor dem Haus.Das Obergeschoss (ca. 107 m²) verfügt über drei geräumige Zimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon, ein Badezimmer mit WC sowie einen weiteren Raum, der als Küche genutzt werden könnte - ideal z.B. für ein Mehrgenerationenwohnen oder eine Einliegerwohnung.Im Kellergeschoss (ca. 113 m²) befinden sich ein Heizraum mit Öl-Heizanlage, ein Öltankraum, ein Geräteraum, ein Kellerraum sowie ein großer Hobbyraum mit ca. 33 m², der vielseitig nutzbar ist - etwa als Werkstatt, Fitnessraum oder Freizeitbereich.Zum Angebot gehört außerdem eine Doppelgarage direkt am Haus.Das Gebäude steht seit mehreren Jahren leer und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Es bietet eine solide Grundlage für eine Modernisierung nach individuellen Vorstellungen.