Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Details
Am Ende einer Sackgasse in angenehm ruhiger Lage befindet sich diese gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 1971. Die helle 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eignet sich ideal als erste eigene Wohnung oder als komfortabler Altersruhesitz ohne großen Aufwand und Verpflichtungen.
Die Wohnung verfügt über ca. 49 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss. Die Fenster sowie die Heizkörper wurden ca. 2005 erneuert. Im Schlafzimmer wurde der bisherige Bodenbelag bereits entfernt. Ein neuer, einheitlich verlegter Vinylboden - auch im Kochbereich - würde der Wohnung eine moderne Optik verleihen und die Räume zusätzlich großzügiger wirken lassen. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie den Küchenbereich ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Das innenliegende Bad mit Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihren persönlichen Wünschen neu zu gestalten. Zwar verfügt die Wohnung über keinen Balkon, dafür steht innerhalb der Wohnanlage eine große Grünanlage zur Nutzung zur Verfügung.
Ergänzt wird das Angebot durch einen zusätzlichen Abstellraum mit ca. 2,5 m² Größe sowie einen Müllschlucker auf der Etage, einen großen Kellerraum, einen Trockenraum und einen Fahrradraum. Der im Preis inbegriffene Stellplatz befindet sich unweit der Wohnung. Besonders praktisch: Ein Aufzug führt bis zur Kellerebene. Das Gebäude wird über eine Kombiheizung (Pellet/Öl) beheizt, welche einen Energiekennwert von 105 kWh hat.
Filderstadt überzeugt als attraktiver Wohn- und Lebensstandort im südlichen Großraum Stuttgart. Die Stadt mit ihren fünf Stadtteilen zählt rund 46.000 Einwohner und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien, Berufstätige und Pendler. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße B27 sowie die Autobahn A8 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Flughafen Stuttgart und die Neue Messe liegen in unmittelbarer Nähe. Von Plattenhardt aus erreichen Sie über drei Buslinien bequem den S-Bahnhof Bernhausen. Von dort gelangen Sie mit der S-Bahn-Linie S2 in nur 33 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof oder mit der S3 in 13 Minuten zum Flughafen. Filderstadt gilt als besonders familienfreundlich: Neben einem vielfältigen Angebot an Kindertagesstätten und Schulen (darunter zwei Gymnasien, zwei Realschulen sowie eine Kunstschule) finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit - und Sporteinrichtungen. Besonders hervorzuheben ist das Freizeit - und Erlebnisbad FILDORADO, das mit Sport, Wellness und Familienangeboten punktet. Auch kulturell und kulinarisch bietet Filderstadt ein breites Spektrum - von regionaler Küche über internationale Gastronomie bis hin zu Veranstaltungen für jedes Alter.
Beim Kauf dieses Objektes durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung ist eine Vermittlungsprovision einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Verkäufer an SCHWARZundSAUER Immobilien erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von SCHWARZundSAUER Immobilien nicht übernommen. Der Käufer ist deshalb selbst verpflichtet, diese Angaben vor Vertragsabschluss selbst nochmal zu prüfen. Schadensersatzansprüche gegen SCHWARZundSAUER Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Es gelten unsere AGB iderrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns SCHWARZundSAUER Immobilien; Heusteigstr. 51; 70180 Stuttgart; E-Mail: info@schwarzsauer-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist von absenden.
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden