Zweifamilienhaus mit 1Zimmer-Apartment und Doppelgarage in ruhiger Waldrandlage
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses in Massivbauweise errichtete Objekt befindet sich in ruhiger Lage am Waldrand von Stetten. Es wurde 1971 erbaut und kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss haben Sie eine Wohnfläche von 137 qm zur Verfügung, welche sich derzeit auf 5 großzügig geschnittene Räume erstreckt. Im Obergeschoss befinden sich je nach Nutzung 1- 2 weitere Wohneinheiten. Zum einen ein 1-Zimmer-Appartment mit Kochgelegenheit und Balkon, zum anderen eine ca. 85 qm große Wohnung mit Dachterrasse, Balkon und Einbauküche. Die Wohnung im Erdgeschoss muss komplett renoviert werden. Die große Wohnung im DG kann mit geringerem Aufwand wieder bezugsfähig und/oder vermietbar gemacht werden. Da das Gebäude teilunterkellert ist, gibt es ausreichend Nutzfläche für Abstellräume und Waschraum.
Ein Highlight dieses Objektes ist zweifellos die exponierte Lage in einem gewachsenen Gebiet mit weitläufiger Nachbarschaftsbebauung, das große Grundstück und die Nähe zur Natur. Im Laufe der Jahre wurde verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor (Energieverbrauchsausweis, Energiekennwert: 78,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C)
2009 Außendämmung 16 cm West/Nordseite einschließlich neuer Fassade
2009 Solaranlage für Heizung und Warmwasser
2009 neue Heizungsanlage
2011 Dach erneuert und gedämmt
2013 Balkone saniert
2014 Fenster getauscht
Türen aus Meranti
2 Einbauschränke im EG
gut ausgestattete Einbauküche im DG
Bad und Gäste-WC (DG) saniert (ca. 2000)
Gemeinschaftswaschküche
4 Kellerräume
Familien finden in der ca. 40.000 Einwohner zählenden Kleinstadt ein breites schulisches bzw. Betreuungsangebot. Der Ortsteil Stetten selbst deckt die Kindergartenbetreung und die Grundschulzeit ab. Weiterführende Schulen finden Sie in den anderen Stadtteilen. Ebenso bietet die Stadt eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie zum Beispiel die Musikschule, die Volkshochschule und nicht zu vergessen, das Theater unter den Kuppeln, welches neben den Vorstellungen ein breites Angebot an Kursen anbieten. In einer Vielzahl an Vereinen können Sie sich kulturell, sportlich oder gesellschaftlich engagieren. Die Einkäufe zur Deckung des täglichen Bedarfs können Sie in einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften vor Ort erledigen. Für die Medizinische Grund-versorgung stehen ausreichend Apotheken, Ärzte und Therapeuten zur Verfügung.
Beim Kauf dieses Objektes durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung ist eine Vermittlungsprovision einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Verkäufer an SCHWARZundSAUER Immobilien erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von SCHWARZundSAUER Immobilien nicht übernommen. Der Käufer ist deshalb selbst verpflichtet, diese Angaben vor Vertragsabschluss selbst nochmal zu prüfen. Schadensersatzansprüche gegen SCHWARZundSAUER Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Es gelten unsere AGB iderrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns SCHWARZundSAUER Immobilien; Heusteigstr. 51; 70180 Stuttgart; E-Mail: info@schwarzsauer-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist von absenden.
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